Вы находитесь здесь:Новости Архитектуры

Новости Архитектуры

Пятница, 24 Январь 2020 10:52

Большое Никитское наступление

Хорошие исключения нужно делать правилами 

2020 год начался для Москвы с хорошей новости – 14 января мэрия объявила, что купила дом Булошникова на Большой Никитской улице именно для того, чтобы его сохранить. А дальнейшее его использование намерена обсудить с общественностью. 

В начале 2019-го, напомню, в столице разгорелся крупный общественно-градостроительный конфликт, связанный с этим домом. Мы описывали его в «Большой Никитской обороне» в № 3 «Огонька» за прошлый год и во «Взвешенном решении» на нашем сайте. 3-этажное здание, сохранившее исторический фасад XIX века, частный владелец намеревался превратить в 8-9 этажное, для чего получил у городских властей разрешение довести  его высоту до 32 метров. 

BN1.jpg

Конечно, с таким немыслимым отношением к историческому центру, к весьма культурной Большой Никитской – мириться было невозможно. Когда обо всех этих планах стало известно, градостроительный взрыв на старинной улице с видом на кремлевские башни стал грозить обернуться чуть ли не взрывом социальным. Последовали протестная кампания в соцсетях, потом уличные пикеты, затем массовые общественные слушания в январе прошлого года, на которых жители и эксперты не оставили от проекта камня на камне. 

Накал страстей был таков, что заставил мэрию задуматься. Сергей Собянин объявил о необходимости некоей дополнительной экспертизы по дому Булошникова. Несколько месяцев в Мосгорнаследии заседала специальная рабочая группа с участием депутатов экспертов и общественников (в состав которой пригласили и автора этих строк), которая вырабатывала техзадание для этой экспертизы. 

Результаты экспертизы, впрочем, не известны (как и то, была ли она вообще), но результат процесса превзошел ожидания. 

Ради сохранения исторического здания и исторического облика старинной улицы мэрия пошла на беспрецедентный шаг – выкупила у застройщика объект градостроительного раздора. Вернее сказать, в данном случае она просто купила компанию-собственника-застройщика (ООО «МэйнЭстейт») вместе с объектом. 

И это серьезный прецедент. До этого во всех подобных случаях недавних лет – заканчивавшихся гибелью городской истории (комплекс домов Нирнзее на Садовнической улице, 9,  дом Прошиных на 1-й Тверской-Ямской улице, последний жилой квартал Зарядья на Варварке, 14 и др.) столичные власти пускали в ход «неубиваемый» аргумент. Дело-де давнее, инвесторам-застройщикам все разрешения выданы давно, они уже понесли затраты, если город отменит проект, придется выплачивать неустойки и компенсировать убытки – кто будет платить, не вы же, горлопаны-градозащитники? Недавно эту же песню нам пытались пропеть про не реализованный пока строительный проект на длинных тонких ножках на Бадаевском пивзаводе: мол и рады бы отступиться, и решения такого бы сегодня ни за что не приняли бы, но за отмену ведь платить придется… 

И вдруг в январе 2020 года мэрия демонстрирует, что есть у нее на самом деле методы и способы нейтрализации любых застройщиков с их проектами и действующими разрешениями. Или – лучше сказать – нейтрализации собственных градостроительных решений.

Да, конечно же, выкуп собственных неразумных решений – вариант не самый лучший. Принятие разумных решений обошлось бы дешевле. Однако важен в данном случае результат. А что касается экономики – надо думать, что столичные власти, учитывая все разнообразие и размах городского строительства и хозяйства, в убытке город не оставят, даже выкупив еще некоторое количество сомнительных градостроительных проектов. Начать можно с того же Бадаевского пивзавода. Во всяком случае, прецедент создан, и защитники городской старины будут теперь его вспоминать при каждом удобном случае.

Разумеется, с таким решением проблемы дома Булошникова столичную мэрию можно только поздравить и даже аккуратно поблагодарить. Она пошла навстречу общественному и экспертному мнению, пусть и высказанному в предельно наэлектризованной обстановке. Умение слушать шум города и извлекать из него полезные выводы – в конце концов, не каждому дано.

Однако пока что такой вариант выхода из конфликтной ситуации выглядит счастливым исключением из общего сурового правила. За примерами далеко ходить не придется – они отыскиваются (да что там – бросаются в глаза) хотя бы на той же Большой Никитской улице. Если от дома Булошникова пойти в сторону Кремля, неизбежно наткнешься на стройку, кипящую за фасадом в огромном домовладении № 9.  Это бывшая городская усадьба графа Льва Разумовского, ее главный дом с уличными флигелями в последней трети XVIII века был включен знаменитым зодчим М.Ф. Казаковым в его не менее знаменитые «Альбомы…» лучших зданий классической Москвы. Усадьба перестраивалась в конце XIX – начале ХХ века, однако же сохраняла объемы середины XVIII столетия. Статуса памятника архитектуры она была предусмотрительно лишена еще лужковскими властями, поскольку на месте усадьбы тогдашним отцам города и инвесторам грезились некие пентхаусы с видом на Кремль. В 2010-е годы городскими властями было решено, что проект превращения городской усадьбы в высокодоходный комплекс (в последней версии – отель и апартаменты) все же будет реализован. Но при этом, казалось, власти все же прислушались к голосу градозащитников: габариты нового строительства внутри квартала были уменьшены, внешний облик комплекса с Большой Никитской оставался неизменным, а стены и объемы XVIII века сохранялись. 

Однако никаких гарантий под всю эту гуманность подложено не было, и строительная действительность стала по очереди разбивать мечты и иллюзии. В августе 2019 года активисты «Архнадзора» зафиксировали, что от главного дома осталась лишь фасадная корочка, а в январе 2020-го – что левый флигель, тоже XVIII в основе – снесен подчистую. Инвестора-застройщика (ТОО «ВИС-Инвест») уже наказывали штрафом, но погибшей городской старины это не вернет, как и веры в обещания властей и застройщиков. 

А если пойти от дома Булошникова в другую сторону, на углу Леонтьевского переулка (№ 26/2) обнаруживается другая старинная городская усадьба, ждущая своей очереди – пока не вполне ясно, какой именно. Это дом Поздняковых, также восходящий к XVIII столетию, но известный в первую очередь благодаря французскому театру 1812 года, игравшему здесь в дни нашествия Наполеона. Этот дом не утратил пока охранного статуса, но градозащитникам известно о существовании проекта его радикальной перестройки, с перекрытием внутреннего усадебного двора и надстройкой старинных флигелей. Ходили даже слухи, что разрешение это сделать будет своеобразным «разменом» за отказ от проекта на месте дома Булочникова…

Отвратительным слухам верить не хочется, но взаимное доверие между властями,общественниками и застройщиками на руинах никогда не возникнет. Более действенный метод, видимо – гарантии и регламенты. 

Например, если застройщики, получая разрешение на строительство с условием сохранения чего-то ценного на участке будут знать, что нарушив это условие – они не только выплатят неустойку, но и лишатся доходной стройки. Я уверен, что в такой системе координат они быстро перестанут ломать, что не положено. 

И конечно же, судьбу исторических зданий и территорий необходимо обсуждать с экспертами и общественниками-градозащитниками не после, а до принятия градостроительных решений. Эти обсуждения должны быть обычным, рутинным правилом при принятии этих решений, а не способом тушения пожара в социальном и информационном пространстве. Не следствием градостроительных скандалов, а способом их предотвращения.       

Тогда и скандалов будет меньше, и градостроительных ошибок.

Только нужно, чтобы это были не благие пожелания, а простой сермяжный пункт в регламенте столичного (да и нестоличного) градостроительства. 

Только так от «Большой Никитской обороны» мы сможем перейти к «Большому Никитскому наступлению».

Мы сможем?

Константин Михайлов
Источник: hraniteli-nasledia.com

Текст опубликован в № 2 журнала «Огонек» от 20 января 2020 года. 

Губернатор Тверской области Игорь Руденя встретился с журналистами на пресс-конференции. Журналист радио «КП-Тверь» спросил о судьбе многострадального Речного вокзала, обрушившегося в 2017 году. Прямой ответ губернатора можно найти в стенограмме: 

Власти обещали, что после работ здание передадут церкви, и там откроется храм. Большевики хотели снести церковь, но сровняли с землей только отдельно стоящую колокольню. В храме в разное время были пересыльная тюрьма, архив, библиотека. В Тюмени чиновники ищут подрядчика, который отреставрирует Спасскую церковь. Здание построено в 1586 году, не по назначению его используют с 1930 года. После реставрации власти обещали передать храм епархии. Верующие ждут этого момента с 1991 года.

В Спасской церкви уже 90 лет не проводили службы

В Спасской церкви уже 90 лет не проводили службы

Сейчас ищут подрядчика, который возьмется за восстановление церкви. На работы выделяют 243 миллиона рублей.

— У подрядчика должна быть лицензия на проведение такого вида работ, — указано на сайте госзакупок. — Строителям придется разобрать и убрать все переделки, которые производились в храме в последнее время. Специалисты восстановят живопись, украшавшую стены и потолок церкви. В работе будут использовать сусальное золото.

До недавнего времени в Спасской церкви хранили музейные экспонаты

До недавнего времени в Спасской церкви хранили музейные экспонаты

Работы затронут и территорию у Спасской церкви: там уложат плитку, асфальт, сделают газон, высадят деревья и кустарники, установят две лавочки и урну. Провести реставрацию подрядчики должны за два года. Здание признано объектом культурного наследия федерального значения. До недавнего времени в церкви было одно из фондохранилищ музея. В феврале 2017 года отсюда вывезли экспонаты в здание нового музея на Советской, которое строили больше 20 лет.

Не только Спасская церковь требует реконструкции. В Тюменской области погибают уникальные храмы, до которых никому нет дела. Посмотрите, в каком ужасном состоянии находятся эти памятники.

Фото: Ирина Шарова

Источник: 72.ru

МОСКВА, 30 окт - РИА Новости. Для реставрации памятника Кузьме Минину и Дмитрию Пожарскому построят специальный павильон, где будут проводиться все работы, сообщил на пресс-конференции в среду главный архитектор проекта реставрации Алексей Жданов.

Президент России Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам медиафорума ОНФ «Правда и справедливость», прошедшего 16 мая 2019 года. Поручения опубликованы на официальном сайте Кремля.  Часть их посвящена культурному наследию.

Управление госохраны памятников Свердловской области требует от Алапаевской епархии и прихожан села Голубковского прекратить самочинные работы на Вознесенской церкви 1806 года, объекте культурного наследия регионального значения. Очередная серия «народной реставрации»  – с той разницей, что про требования закона известно почти с самого начала, но соблюдать их никто не собирается. 

Этот дом некогда был частью усадьбы, где жил декабрист Михаил Орлов и бывали поэты Александр Пушкин и Евгений Баратынский. Во время реставрации специалисты приведут в порядок фасады здания, а также частично восстановят исторические интерьеры.

Храм был возведен более 360 лет назад на территории усадьбы царского садовника Аверкия Кириллова. Сегодня эта церковь — памятник архитектуры федерального значения.

Завершилась реставрация куполов, первого яруса фасадов и цоколя храма Николая Чудотворца на Берсеневке. Каменная церковь XVII века расположена на набережной Москвы-реки напротив храма Христа Спасителя и входит в комплекс усадьбы Аверкия Кириллова. В годы царствования Федора Алексеевича Романова он имел чин думного дьяка и был государевым садовником, отвечающим за озеленение центра Москвы.

Жилые палаты и храм построены по заказу Кириллова в 1656–1657 годах. Изначально церковь была домашней, а не приходской. Два здания соединялись крытым переходом, который впоследствии был разрушен. Сейчас усадебный комплекс Аверкия Кириллова является памятником архитектуры федерального значения и охраняется государством.

«Храм Николая Чудотворца возведен в популярном в XVII веке стиле русского (или московского) узорочья, для которого характерны затейливые элементы декора и обилие ярких цветов в оформлении. Четверик (четырехугольное основание) церкви украшен кокошниками — архитектурными деталями, внешне напоминающими традиционный русский женский головной убор. Плоскость барабанов (основания куполов. — Прим. mos.ru) отделана аркатурным поясом — так называют ряд декоративных ложных арок. Богато декорированы также наличники окон, колонки и фриз (горизонтальные ленты на фасаде). Венчают храм семь золотых куполов. Самый большой из них весом в 200 пудов (более трех тонн) был изготовлен известным русским мастером Иваном Моториным, отлившим знаменитый Царь-колокол», — рассказал руководитель Департамента культурного наследия города Москвы Алексей Емельянов. 

По словам главы ведомства, ремонтно-реставрационные работы проводились в несколько этапов. В первую очередь специалисты вручную расчистили от многолетних загрязнений фасады, цоколь и купола церкви. Затем восстановили утраченные фрагменты штукатурки и кирпичной кладки. После этого окрасили стены и декоративные элементы фасадов. Позолоту на куполах также воссоздавали поэтапно. Сначала на медные поверхности нанесли грунтовку, потом обработали их несколькими слоями лака. В завершение купола покрыли сусальным золотом и отшлифовали до блеска.

Первым пунктом повестки дня Коллегии Минкультуры РФ, состоявшейся 3 июня, был пункт «О Концепции по сохранению памятников деревянного зодчества и включению их в культурный оборот до 2025 года». Обсуждение – долгожданное, так как прошлые Коллегии не принимали по Концепции окончательных решений и пауза затянулась: в 2019-м - документу исполняется уже три года.

В музее-заповеднике «Царское Село» после масштабной реставрации открылась церковь Воскресения Христова. Этого события ждали больше полувека. Архитектурный шедевр Франческо Растрелли сильно пострадал в годы Великой Отечественной войны. Недавно там прошел первый молебен.

Страница 1 из 17
Joomla SEF URLs by Artio